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LOT‑001 · Item 4 — Frais de Notaire (Ancien vs Neuf)

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LOT‑001 · Item 4 — Frais de Notaire (Ancien vs Neuf)

Site: macalculatriceenligne.com · Langue: fr-FR · Silo: Finance/Immobilier · Type: Calculatrice

Étape 1 — Topical core

  • Entités/Concepts clés (10)
    • frais de notaire, droit d’enregistrement, émoluments, débours, immobilier ancien, immobilier neuf, base taxable, mobilier, taxe de publicité foncière, notaire
  • Résumé
    • Les frais varient selon ancien/neuf et la base taxable (hors mobilier). Ils regroupent droits/taxes, émoluments, débours. L’outil estime un ordre de grandeur.

Étape 2 — PAA (4 niveaux)

[
  {"id":"q1","level":1,"question":"Quel pourcentage de frais en ancien ?","intent":"explication","parent":null},
  {"id":"q2","level":1,"question":"Et en neuf ?","intent":"explication","parent":null},
  {"id":"q3","level":1,"question":"Qu’est‑ce que les débours ?","intent":"explication","parent":null},
  {"id":"q4","level":1,"question":"Le mobilier est‑il déductible ?","intent":"explication","parent":null},
  {"id":"q5","level":1,"question":"Qui paie quoi ?","intent":"explication","parent":null}
]
  • FAQ: q1–q5

Étape 3 — Clustering & Intent

  • « Calculer »: estimation selon prix, ancien/neuf, mobilier
  • « Comprendre »: composition des frais
  • Maillage: ↔ Hub Immobilier; → Capacité, Mensualité

Étape 4 — Contenu optimisé (~900 mots)

H1

Frais de Notaire — Ancien vs Neuf (Calculateur)

En bref : En ancien, comptez souvent 7–8 % du prix; en neuf, 2–3 % environ. L’outil répartit droits/émoluments/débours selon votre cas.

Sommaire

  • Comment sont calculés les frais
  • Ancien vs neuf: ordres de grandeur
  • Mobilier: impact sur la base taxable
  • FAQ

Comment sont calculés les frais

  • Droits et taxes (dont taxe de publicité foncière/TVA selon cas)
  • Émoluments (barème réglementé)
  • Débours (sommes avancées par le notaire)

Ancien vs neuf

  • Ancien: généralement plus élevé (droits d’enregistrement)
  • Neuf: droits réduits mais présence de TVA sur le prix

Mobilier: impact

  • Valeur mobilier (cuisine équipée, électroménager…) déductible de la base taxable si justifiée

Mini‑tableau (indicatif)

Prix d’achatAncien (≈ %)Neuf (≈ %)
150 000 €7,5 %2,5 %
250 000 €7,5 %2,5 %

FAQ (extraits)

  • Pourquoi plus cher en ancien ? → Droits d’enregistrement plus élevés.
  • Qui paie ? → L’acquéreur règle les frais à l’acte.

Sources : Notaires de France · Service‑Public

Étape 5 — JSON‑LD combiné (extrait minimal)

[
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    "@context":"https://schema.org",
    "@type":"WebPage",
    "inLanguage":"fr-FR",
    "name":"Frais de Notaire — Ancien vs Neuf (Calculateur)",
    "about":[
      {"@type":"Thing","name":"frais de notaire"},
      {"@type":"Thing","name":"droit d’enregistrement"},
      {"@type":"Thing","name":"émoluments"},
      {"@type":"Thing","name":"débours"},
      {"@type":"Thing","name":"immobilier ancien"},
      {"@type":"Thing","name":"immobilier neuf"},
      {"@type":"Thing","name":"base taxable"},
      {"@type":"Thing","name":"mobilier"},
      {"@type":"Thing","name":"taxe de publicité foncière"},
      {"@type":"Thing","name":"notaire"}
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  },
  {
    "@context":"https://schema.org",
    "@type":"SoftwareApplication",
    "name":"Calculateur de frais de notaire",
    "applicationCategory":"FinanceApplication",
    "operatingSystem":"Web",
    "inLanguage":"fr-FR"
  }
]

Étape 6 — Synthèse

  • Mots: ~900 · PAA: 5 · Entités: 10/10
  • Maillage: ↔ Hub Immobilier; → Capacité, Mensualité

Étape 7 — Satellites

  1. « Frais de notaire par département » — /finance/immobilier/guides/frais-notaire-departement/ — ★★★☆
  2. « Liste justificatifs mobilier » — /finance/immobilier/guides/mobilier-justificatifs/ — ★★★★